El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) expidió este 14 de abril la resolución 0384 de 2026, mediante la cual autoriza a sus direcciones territoriales a ajustar los porcentajes de incremento en los valores del avalúo catastral a través de actos administrativos de carácter general.
La medida se da en medio de las manifestaciones registradas en distintas regiones del país por el impacto de la actualización catastral en el aumento del impuesto predial.
Según explicó la entidad, el objetivo de la resolución es garantizar la coherencia técnica y la adecuada incorporación de la información dentro de la base catastral para la vigencia correspondiente.
Aplicación uniforme y sustento técnico
El IGAC precisó que los ajustes deberán aplicarse “de manera general y uniforme sobre las zonas objeto de ajuste”, evitando decisiones individuales o discrecionales.
Asimismo, las direcciones territoriales deberán sustentar técnicamente las modificaciones, teniendo en cuenta los lineamientos establecidos en la Ley 2294 de 2023, así como la consistencia entre la información catastral y su integración al Sistema Nacional Catastral.
Criterios técnicos y coherencia de valores
El documento también establece que los valores unitarios del suelo y las zonas homogéneas geoeconómicas deberán mantener coherencia técnica, con el fin de asegurar que los avalúos reflejen de manera adecuada las condiciones reales de los territorios.
Con esta decisión, el IGAC busca dar mayor flexibilidad técnica a las regiones, sin perder la uniformidad en los criterios de actualización catastral en todo el país.
